乐居买房苏州讯 近日，招商园区星洲西项目的消息满天飞，项目案名已正式发布，名为招商沁苏禧！同时从官方消息来看，开盘时间在今年11月！想买园区的纯改善已经跃跃欲试了吧。

招商沁苏禧项目位于工业园区旺墩路南、津梁街西，项目就是园区旺墩路的招商地块，该地块在今年首场土拍中，由招商蛇口以36.16亿元竞得，成交楼面价31046元/㎡，溢价率达15%。

7月20日，项目规划公示正式出炉，整个项目仅6幢楼。

从项目效果图来看，采用了铝板和大面积的玻璃幕墙，同时流线型的弧形走向，与隔壁的上华琚颇有些相似，这大概就叫做高端的住宅往往有相通之处吧。

从已公开的信息来看，招商沁苏禧总户数约500户，车位配比1:2.9，每户接近3个车位，一个字：壕。同时小区绿化率达到了40%，也是高于市面上绝大多数楼盘，项目内部除了楼幢外大面积的留白景观很值得期待。

招商沁苏禧共三种户型，分别为152㎡、264㎡和365㎡，最大户型直指苏州平层面积天花板！

约152㎡户型为3房设计，三开间朝南，大横厅设计，带约7.7米大阳台。

约264㎡户型为4房设计，4开间朝南，户型方正，除厨房外，每个房间都是套房设计。

约365㎡户型为5房设计，其中4个套房+保姆间，厨房为中西厨设计，客厅南侧为大阳台设计，西侧为大飘窗设计，观景效果非常好。

该地块位置十分核心，就在现代传媒广场附近。地块西北侧一路之隔是正在建设中的湖东邻里中心，北侧是名城旺墩幼儿园，而东侧是园区星洲小学和星慧幼儿园，商业配套、教育资源环伺。此外，该地块距离轨交1号线和5号线都不远，步行距离均在1公里以内。